't Broek

Leefbaarheid en wijkontwikkeling

• Bewoners waarderen het woon- en leefklimaat in hun wijk gemiddeld met een rapportcijfer 7,3. Deze ruime voldoende is wat hoger dan het gemiddelde in stadsdeel Lindenholt (7,0) en wat lager dan de gemiddelde waardering in Nijmegen (7,6). Het rapportcijfer voor de buurt is in de lange termijn redelijk gelijkmatig, en de laatste jaren stabiel.
• Wijkmonitoring laat voor wat betreft de wijkontwikkeling een stabiel woon- en leefklimaat zien.
• Leefbaarometer.nl beoordeelt de leefbaarheid hier al geruime tijd als ruim voldoende. Er zijn geen aandachtsgebieden met leefbaarheidsrisico's aangegeven (beeld 2018).
• Een wat hoger aandeel van 29% vindt de buurt waarin men woont het afgelopen jaar achteruitgegaan. De grootste groep vond de wijk stabiel (64%), een kleiner deel zag vooral vooruitgang (4%).
• Negatieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn in de ogen van wijkbewoners vooral:

1. meer last van (hang)jongeren;
2. lawaai;
3. veiligheid/vandalisme/criminaliteit/agressie;
4. slechter onderhoud groen.

• Positieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn volgens bewoners vooral:

1. minder (last van) (hang)jongeren;
2. meer groen;
3. beter onderhoud groen;
4. onderhoud van wegen;
5. buurt schoner/netter.

• Het voorzieningenaanbod kenmerkt zich door:
  • De Broekwijken kennen centraal gelegen voorzieningen voor dagelijkse verzorging: een grote supermarkt en winkels met dagelijkse producten, drogisterijartikelen-uiterlijke verzorging.
  • Ontmoetingsmogelijkheden zijn er in enkele (formele en informele) wijkaccommodaties en diverse horecavestigingen.
  • Het aanbod aan huisartsen, tandartsen of fysiotherapie is (zeer) beperkt.
  • Voor sporten en bewegen zijn er een gymzaal en enkele verenigingen. In de openbare ruimte zijn er diverse sport- en speelplekken, behoorlijk verspreid over de wijk.
• Bewoners voelen zich hier minder vaak veilig. Relatief veel wijkbewoners voelen zich vaak of soms onveilig: 28% versus 15% in geheel Nijmegen. Deze mensen geven diverse redenen en oorzaken aan, veel genoemd zijn:
  • Groepen jongeren op straat in de buurt.
  • Plaatsen waar je door groenvoorzieningen slecht gezien kunt worden.
  • Mensen in de buurt die ik vanwege hun gedrag niet vertrouw.
  • Drugsdealers en/of drugsverslaafden in de buurt.
  • Berichten in de media over de buurt.
  • De criminaliteit in de buurt.
  • Criminelen die in de buurt wonen.
• In de politiecijfers vallen ook vooral de relatieve hoge aantallen registraties van jongerenoverlast op. In de wijk zijn weinig fietsendiefstallen (incl. brom-/snorfietsen). De laatste jaren is er wel sprake van een stijging van het aantal auto-inbraken in de wijk. Dit cijfer ligt nu rond het gemiddelde van Nijmegen.
• Het aantal inwoners in ’t Broek liet de afgelopen jaren een duidelijke afname zien ( meer dan 3% afname). Demografische prognoses gaan uit van een verdere terugloop van het aantal inwoners. Daarbij zal naar verwachting de wijk sterk vergrijzen en zal vooral het aantal 70+ers in de wijk toenemen.

Sterktes en aantrekkingskracht

• De aanwezigheid van water geeft de wijk haar eigen charme. De woonerfstructuur van de buurten Hegdambroek, Holtgesbroek, Leuvensbroek en Wedesteinbroek is typisch voor de jaren '80; het stratenpatroon is gericht op veiligheid en ruimte voor langzaam verkeer. Enkele overblijfselen van het voormalige agrarisch landschap zijn in de wijk zichtbaar, zoals de Smalle Steeg, enkele oude fruitbomen en het populierenlaantje bij Leuvensbroek 35e straat.
• Relatief honkvaste bevolking: verhoudingsgewijs laag aantal vestigers en vertrekkers jaarlijks (circa 10%, beeld 2017).
• Wijkbewoners zijn content met het groen in hun woonomgeving. Bijna 84% is tevreden of zeer tevreden over groenvoorzieningen in de buurt (Nijmegen 68%).
• Er wordt gemiddeld genomen relatief weinig geluidsoverlast ervaren door bewoners. Meer dan de helft van de huishoudens ervaart eigenlijk nooit geluidhinder.
• Veel inwoners vinden de wegen in de buurt hier goed onderhouden: een verhoudingsgewijs hoge 74% (Nijmegen 63% in 2019).
• Er zijn hier veel laagbouwwoningen (90% van het totaal in 2019).
• De tevredenheid over mogelijkheden voor sporten en bewegen en voorzieningen voor kinderen zijn hier hoog. Bewoners zijn kritisch over mogelijkheden om elkaar te ontmoeten en over voorzieningen voor jongeren.

Aandachtspunten

• Buurtproblemen die volgens bewoners met voorrang moeten worden opgepakt:

1. overlast van (hang)jongeren;
2. onderhoud groen;
3. lawaai;
4. rotzooi/zwerfvuil;
5. verkeersveiligheid/druk verkeer;
6. te weinig buurtpreventie;
7. hoeveelheid parkeerplaatsen;
8. parkeeroverlast;
9. hondenpoep;
10. drugsoverlast/junks/dealers.

• Veel bewoners hebben hier overlast van hondenpoep (44% versus 25% in Nijmegen in 2019).
• De uitkeringsafhankelijkheid in ’t Broek is ongeveer gelijk aan het gemiddelde in Nijmegen: 5,1% van de 14-65-jarigen heeft een uitkering volgens de Participatiewet (Nijmegen: 6,7% in 2019). Het aantal mensen wat een inkomen heeft tot 110% van het sociaal minimum ligt iets lager aan dat van Nijmegen gemiddeld (13,3% versus 16,4%). In de wijk wonen wel meer laagopgeleiden, 32,9% in 2017 versus 22,9% in Nijmegen. Ook kent de wijk relatief weinig inwoners uit de hoogste welstandsklasse.
• De woningen liggen hier niet zo goed in de markt, tegelijkertijd zijn deze meer betaalbaar. Gemiddeld genomen ligt de prijs hier €24.000 lager, vergeleken met soortgelijke woningen in andere delen van Nijmegen. Dit komt bijvoorbeeld door het imago van de wijk of afstand tot het centrum. De prijsvergelijking is modelmatig.
• Overlastsituaties komen hier vaak voor. Relatief veel inwoners ervaren overlast van groepen jongeren. Zo'n 31% geeft aan dat overlast van groepen jongeren vaak voorkomt (Nijmegen 10% in 2019). Van de inwoners geeft 12% aan dat overlast van omwonenden vaak voorkomt (Nijmegen 8% in 2019). Wijkprofessionals geven aan dat de meeste overlast wordt ervaren rondom het winkelcentrum waar veel bewoners met verschillende leefstijlen elkaar tegen (kunnen) kopen.